دعاوی اراضی و ملکی
دعاوی مربوط به املاک
یکی از انواع دعاوی که حجم زیادی از پرونده‌های دادگاه‌ها را تشکیل داده اند دعاوی ملکی می‌باشد . شهر دماوند هم از این قاعده جدا نبوده و به علت مختصات جغرافیایی ، نزدیکی به شهر تهران ، آب و هوای مطلوب ، خاک حاصلخیز و . . . . . دعاوی ملکی و اراضی در آن حجم زیادی از پرونده های موجود در دادگستری را گرفته است .
انواع دعاوی ملکی را می توان به دسته های کلی دعاوی حقوقی ، دعاوی ثبتی املاک و دعاوی کیفری تقسیم‌بندی کرد دعاوی حقوقی املاک را می توان الزام به تنظیم سند رسمی الزام به فک رهن الزام به اخذ پایان کار الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ابطال قرارداد فسخ قرارداد و کلیه دعاوی راجع به موقوفات عام و خاص اخذ و مطالبه اجور معوقه مطالبه اجرت المثل تعدیل اجاره بها و تخلیه اماکن دانست .
دعاوی ثبتی هم در واقع جزئی از دعاوی حقوقی می باشد اما به دلیل اینکه این دعوی در واقع دعاوی ثبتی را می توان شامل ابطال سند رسمی ابطال اجراییه ثبتی ابطال عملیات ثبتی کمیسیون های ثبتی ، ابطال نظریه حل اختلاف اداره ثبت افراز ملک ابطال سند مالکیت معارض ابطال معامله معارض اجرای ثبت توقیف عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی ثبت دانست و همین گونه دعاوی کیفری مرتبط را می توان به دست هایی مانند کلاهبرداری معامله املاک جعل اسناد ملکی استفاده از سند مجعول خیانت در امانت فروش مال غیر انتقال منافع مملکت به تبانی در معاملات دولتی و دانست
اگر بخواهیم مهم ترین موارد دعاوی ملکی را بیان داشته باشیم، بایستی به موارد زیر اشاره نماییم .
- الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی
- الزام به تنظیم سند رسمی‌املاک
- الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی ساختمان‌ها
- الزام به دریافت پایان کار
- ابطال قرارداد
- مطالبه‌‌ی اجرت المثل
- فسخ قرارداد
- تعدیل( افزایش یا کاهش) میزان اجاره بها
- مطالبه سرقفلی و حق کسب و پیشه
- تخلیه‌‌ی اماکن تجاری
- تجویز انتقال منافع
- ابطال سند رسمی
- ابطال اجرائیه‌‌ی ثبتی برای املاک مربوطه
- ابطال سند مالکیت معارض
- ابطال ساز و کار و مراحل ثبتی کمسیون‌های ثبتی
- افراز ملک
- اجرای ثبت
- توقیف عملیات اجرایی
دعاوی کیفری مربوط به املاک
- جعل اسناد ملکی
- کلاه برداری در خرید و فروش و معاملات املاک و مسکن
- فروش مال غیر ( فروش ملک غیر )
- انتقال دادن منافع ملک غیر
- فساد در معاملات دولتی
- تغییر کاربری اراضی کشاورزی
- معامله معارض
- ورود غیر مجاز به ملک سایرین
آخرین دیدگاه‌ها