Tag Archives: وکیل دماوند

وکالت بلاعزل

in Uncategorized by demomonster (No comments)

وکالت بلاعزل که در دفاتر اسناد رسمی منعقد می گردد خیلی کاربرد دارد اما عزیزان باید به این نکته توجه داشته باشند که نباید زیاد به این قرارداد دل ببندند و باید زودتر تکلیف قرارداد را روشن نمایند وکالت ممکن است در اثر عواملی باطل ، فسخ یا منفسخ گردد مثلا وکالت با فوت یکی از طرفین و یا محجور شدن آن از بین می رود . مثلا اگر موکل یعنی شخصی که وکالت داده است آلزایمر بگیرد در واقع و مهجور شده است و وکالت از بین می رود و توصیه می شود که فقط برای امور اداری از وکالت استفاده نمایید و اگر ملک یا خودرویی را به وکالت خریدید زودتر آن را به سند قطعی تبدیل نمایید چرا که محکم ترین وکالت ها هم قابل فسخ می باشند .

تغییر سن

in Uncategorized by demomonster (No comments)

گذشت آن زمانی که پدر و مادرها شناسنامه فرزندان را چند سال بزرگتر و یا کوچکتر می‌گرفتند و تاریخ تولد بچه ها هیچ ربطی به روزی که به دنیا آمده بودند نداشت این روزها دیگر کمتر اتفاق می‌افتد که نوزاد متولد شده باشد و والدین تاریخ ولادت متفاوت در شناسنامه ثبت کرده باشند همین دلیل باعث شده تاکنون برای تغییر تاریخ تولد کمی سخت گیرانه تر برخورد گردد و این کار مانند تغییر نام کوچک و بزرگ به راحتی صورت نگیرد مطابق قانون در صورتی که فرد متقاضی مدعی باشد که اختلاف سن واقعی او با سن مندرج در شناسنامه بیش از پنج سال است که بایستی به “کمیسیون تشخیص سن ” که در فرمانداری شهرستان محل صدور شناسنامه مستقر است مراجعه نماید . صاحب شناسنامه تنها یک بار در طول عمرش می‌تواند سن مندرج در شناسنامه اش را تغییر دهد که این تغییر می‌تواند برای افزایش یا کاهش سن آنها فقط با ۵ سال اختلاف باشد در این میان عده‌ای هستند که مدعی اند سن واقعی شان با سن شناسنامه ایشان کمتر از ۵ سال با هم اختلاف دارد ، این افراد دیگر نیازی به مراجعه به کمیسیون تشخیص سن ندارد چون در این صورت مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای آنها دادگاه‌های عمومی دادگستری می باشند .

نکاتی در مورد جهیزیه

in Uncategorized by demomonster (No comments)

آیا شوهر میتواند جهیزیه همسرش را بفروشد و آیا زن حق دارد در هنگام زندگی مشترک و قبل از طلاق جهیزیه را از منزل شوهر بیرون ببرد ؟

پاسخ : شوهر اجازه چنین کاری را ندارد زیرا این اموال اصولاً به زن تعلق دارد و شوهر فقط تا زمان بقای زندگی مشترک حق استفاده از این اموال را دارد نه فروش آنها را ولی زن حق دارد این اعمال را از زندگی مشترک خارج کند زیرا این اموال به او اختصاص دارد و هر مالکی حق هرگونه دخل و تصرف نسبت به مایملک خود دارد

آیا میتوان در صورت فروش جهیزیه توسط شوهر او را به عنوان خیانت در امانت تحت تعقیب کیفری قرار داد اگرچه با فروش این اموال توسط شوهر و مسئولیت جبران خسارت و برگرداندن مثل یا قیمت آن را دارد ولی چون رابطه امانی به این زوج و زوجه برقرار نیست فروش این اموال از سوی شوهر خیانت در امانت به حساب نمی آید زیرا صورت برداری اموال و امضا از زوج در لیست جهیزیه دلیل بر رابطه امانی بین آن دو نمی باشد و فقط برای اثبات مالکیت نسبت به آنها می باشد که از سوی زوجه صورت می‌گیرد البته فروش این اموال از سوی شوهر می تواند از سوی دادسرا و دادگاه به عنوان فروش مال غیر تحت رسیدگی قرار گیرد .

دعاوی کیفری

in Uncategorized by demomonster (No comments)

دعوی کیفری ، دعوایی است که بابت وقوع یک جرم مطرح می شود و شاکی درخواست مجازات مجرم را دارد . از این رو قبل از اینکه بخواهیم دعوای کیفری اقامه کنیم ابتدا باید بدانیم چه عملی جرم محسوب می شود ؟ طبق قانون مجازات اسلامی هیچ عملی جرم نیست مگر اینکه قانون گذار آن عمل را تحت عنوان جرم شناخته باشد و برای آن مجازات در نظر گرفته باشد .

بنابراین برای شناسایی عمل مجرمانه باید این نکته را در نظر داشت که عمل مجرمانه عملی است که طبق قانون مجازات اسلامی شناسایی شده ، یعنی در قانون مشخص شده است که در چه شرایطی می توان به عملی ، عنوان یک جرم خاص را داد . مانند قتل ، کلاهبرداری ، خیانت در امانت ، جعل ، فحاشی ، توهین و …  . از این رو لازم است هنگامی که قصد اقامه دعوا داریم ، بدانیم عنوان جرمی که قصد شکایت کیفری از آن را داریم چیست تا احتمال بروز اشتباه و اتلاف وقت و هزینه به حداقل برسد . 
لازم به ذکر است که فردی که قصد اقامه دعوای کیفری دارد باید به کلانتری یا دادسرای محل وقوع جرم مراجعه و شکایت خود را ثبت کند .

اراضی ملی

in Uncategorized by demomonster (No comments)

اراضی ملی به سازمان محیط زیست و منابع طبیعی و دولت متعلق می باشد. اراضی ملی می‌تواند داخل در شهرها باشد و یا خارج از شهرها ،بسیاری از پرونده های در حال حاضر در مراجع قضایی پرونده هایی می باشند که موضوع آنها اراضی ملی و منابع طبیعی می باشد مسلم است که پس از اثبات ملی بودن زمین ها و اراضی مالکیت آنها از اشخاص به دولت منتقل می گردد

فرقی که به این اراضی خارج از محدوده شهری و داخل در محدوده شهری می باشد در وابستگی به سازمان مرتبط می باشد بدین صورت که اراضی که به مالکیت اداره منابع طبیعی هستند اراضی بیرون از محدوده شهری می‌باشند و اراضی داخل در محدوده شهری واقع شده باشند به سازمان مسکن و شهرسازی وابسته می شوند

تشخیص ملی بودن اراضی به وسیله کمیسیون ماده ۵۶ منابع طبیعی ممکن می باشد در صورتی که طبق این ماده کمیسیون در شماره اراضی ملی دانسته شود آن زمین از اختیار فرد خارج گشته و به دولت تعلق می گردد و در صورتی که فرد به این رأی اعتراض دارد می بایست به کمیسیون ماده واحده مستقر در اداره منابع طبیعی را مراجعه کند و در صورتی که اختلاف حل نشود دادگستری مرجع اختلاف نهایی می باشد